“Una passeggiata a Parigi darà una lezione di storia, di bellezza e di vita”, è una celebre frase che Thomas Jefferson, il terzo presidente degli Stati Uniti, dedicata alla città francese, amata dagli stranieri in tutto il mondo.
Sono tanti gli italiani che sognano di avere una loro casa a Parigi per trascorrere le vacanze o per offrire una casa ai figli che vogliono specializzarsi nelle università parigine. Parigi è anche una meta ambita dagli investitori immobiliari che sono attratti dalla stabilità del mercato immobiliare della città negli anni e dalla crescita dei prezzi.
In questo articolo ti raccontiamo cinque buoni motivi per cui bisognerebbe investire negli immobili della capitale francese.
Perchè investire nella capitale francese
Una ricerca della società di consulenza PwC e Urban Land Institute ha stilato la classifica delle 10 città europee più interessanti per gli investitori immobiliari nel 2020.
Lo studio che raccoglie indagini su fondi di investimento, società immobiliari, banche e altri investitori professionali, ha premiato Parigi, al primo posto del podio seguita da Berlino e Francoforte.
La città francese convince gli investitori, oltre che per la grandezza e la liquidità del mercato, per altri parametri che la posizionano al top della lista.
Tra i fattori presi in analisi: la qualità dei trasporti, della connessione digitale, il potere attrattivo della città dei talenti (la Francia ha investito moltissimo in innovazione con il fondo France Tech). E altri parametri come le performance economiche della città, l’Ile de France produce il 29% del Pil francese.
Per scoprire più dati, puoi scaricare il report online gratuitamente a questo link, dopo una registrazione veloce.
Guarda il video del nostro Ceo, Fabiano Testa, per scoprire più dettagli sui vantaggi degli investimenti immobiliari a Parigi.
Perché investire nell’immobiliare
Il report di Pwc offre altri spunti di riflessione a chi è alla ricerca di un mercato immobiliare solido nel quale fare investimenti.
La città di Parigi, in questa fase storica, riesce infatti ad attirare investimenti da diverse tipologie di buyer, dai fondi di pensione ai gruppi assicurativi.
E poi ci sono gli investitori che si sono lanciati alla ricerca di una buona occasione per accrescere i loro guadagni.
Su tutti, gli asiatici, in particolar modo i coreani, che hanno investito più di 4 miliardi nell’immobiliare parigino, soprattutto puntando su location centrali, come nella Défense, un distretto composto da grattacieli di uffici, condomini e centri commerciali che sorge a Ovest di Parigi, dove i rendimenti sono leggermente più alti.
I popoli asiatici non sono i soli a spendere cifre anche molto elevate per accaparrarsi un immobile francese. Si capisce che il 2020, in particolar modo, è un ottimo anno per comprare un immobile nella capitale francese.
5 Motivi per investire a Parigi
Partendo da queste premesse sono tanti i motivi per cui investire negli immobili parigini. Tra i tanti ne abbiamo selezionati cinque che condividiamo con te.
- Stabilità (anche nei momenti di crisi)
Parigi ha dimostrato negli anni di riuscire a tenere botta nei momenti difficili per poi riprendersi velocemente. Un esempio è durante la crisi immobiliare del 2008, durante la quale i prezzi degli immobili sono crollati. Prendendo ad esempio, l’Italia, la crisi ha portato il numero di compravendite a calare drasticamente dalle 665mila del 2008 alle 400mila del 2012, come mostra questo studio di Idealista.
A Parigi, al contrario, la crisi del 2008 ha condotto a una flessione di qualche punto percentuale solo per qualche mese. Poi il mercato ha saputo reagire velocemente con una crescita rapida dei prezzi e del numero di operazioni, come si evince dal grafico tratto da Le Parisien che evidenzia la crescita dei prezzi degli immobili a Parigi dal 2000 al 2019.
- Il Boom dei flussi turistici
Nell’ultimo report di Euromonitor, che calcola le città europee che accolgono ogni anno il maggior numero di turisti nei primi mesi del 2020, Parigi figura al secondo posto con circa 17 milioni di turisti, dietro solo a Londra che raggiunge il primo posto della classifica con 20 milioni di turisti.
Una situazione che potrebbe portare la capitale francese a raggiungere i fasti del 2018, quando quasi 40 milioni di persone hanno visitato Parigi e l’Ile de France. Tra i turisti che più amano la città proprio noi italiani che siamo primi nella classifica delle nazionalità più legati alla città seguiti da giapponesi e spagnoli.
- La liquidità del mercato
Uno dei fattori più importanti che un investitore immobiliare deve considerare è la liquidità dell’investimento. Anche su questo fronte la città di Parigi offre più di una garanzia. Stando a uno studio di Barnes, la città ha visto un incremento del numero di transazioni nel 2019 del 16% rispetto all’anno precedente, mentre i prezzi sono aumentati dell’8%.
Una situazione che riguarda l’intero comparto dell’immobiliare francese. Secondo i dati annuali di Notaires de France, il 2019 si è concluso, toccando il milione di transazioni, con una crescita del 10,4% rispetto all’anno precedente.
- Grandi opere
Quando si parla di grandi opere a Parigi, il primo riferimento è sicuramente al Grand Paris Express, un progetto per creare quattro linee di metropolitana disposte ad anello attorno a Parigi, oltre a due prolungamenti di linee metropolitane esistenti.
Il progetto finale dovrà avere una lunghezza di 200 chilometri di linea e sarà completato entro il 2030. Questa mega opera avvicinerà sempre di più la provincia al centro di Parigi, creando tantissime opportunità per gli investitori immobiliari.
- Grandi eventi
Inoltre, Parigi sarà la sede dei prossimi Giochi Olimpici estivi che si terranno nel 2024 dal 2 al 18 agosto. La capitale francese diventerà così, dopo Londra, la seconda città al mondo ad ospitare per tre volte la più grande manifestazione sportiva.
I Giochi Olimpici porteranno una pioggia di soldi sulla città: 1,7 miliardi di dollari dal CIO, il Comitato Olimpico Internazionale, a fronte di circa 6 miliardi di investimento. I più ottimisti stimano un ritorno per la città superiore ai 10 miliardi di euro.
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