Come investire i tuoi soldi in modo intelligente, abbassando di molto i rischi e, allo stesso tempo, aumentando i ritorni?
La prima regola da seguire la spiega il grande Warren Buffett, tra gli investitori più importanti al mondo. L’oracolo di Omaha, così come è stato soprannominato, in una frase racchiude un grande insegnamento per chi vuole approcciarsi al mondo degli investimenti, senza il rischio di buttare i suoi soldi nel cestino dei rifiuti:
“L’investimento deve essere razionale. Se non lo capite, non lo fate”.
Una frase che racconta una grande verità: che siano azioni o immobili, prima di investire i tuoi soldi, assicurati di essere ben preparato. Oppure, affidati a qualcuno di cui puoi fidarti, che può offrirti i consigli giusti per proteggere il tuo capitale.
Per definire bene cosa sono gli investimenti sicuri, devi innanzitutto capire qual è il tuo obiettivo e quanto sei disposto a rischiare. Se cerchi sicurezza in un investimento, è evidente che la tua propensione al rischio è limitata e quindi ti conviene optare per quegli strumenti che possono aiutarti a conservare il tuo capitale, a farlo crescere un po’ alla volta nel tempo, senza rischiare di compromettere quello che hai investito all’inizio.
Come fare? Ti offriamo qualche indicazione che può aiutarti, soprattutto se sei ancora un investitore in erba.
È sicuro investire nell’azionario?
Parlando in modo generale, il mercato azionario è quello più volatile, ma è allo stesso tempo, uno strumento che può farti guadagnare bene, se sai usarlo nel modo giusto. Tuttavia, se il tuo è un profilo di investitore che non ama il rischio, questo non è di certo il mercato che fa per te.
Se, al contrario, vuoi aumentare un po’ la tua propensione al rischio, specie in questa fase di emergenza, un consiglio è quello di puntare su dei panieri di titoli. Un esempio sono gli ETF. Cosa sono? Sono dei fondi passivi che ti consentono di diversificare e, allo stesso tempo, di conoscere già in quali prodotti saranno investiti i tuoi risparmi.
Con gli ETF le performance delle azioni non dipendono dalla bravura del gestore che hai scelto, ma dall’andamento dell’indice nel quale hai deciso di investire.
Se cerchi consigli su come investire in tempi di Coronavirus, qui trovi un articolo che può fare al caso tuo.
È sicuro investire negli immobili?
Per l’investitore che ha una propensione al rischio più bassa, l’immobiliare è il campo ideale. Il mercato del “mattone” è più stabile e di conseguenza meno volatile dell’azionario, e facilita chi investe soprattutto con l’intento di proteggere il suo capitale.
I rischi di fluttuazione in senso negativo, sia per gli immobili situati nelle grandi città, come per esempio Parigi, che in quelle periferiche, sono stati minimi negli ultimi anni. Anche nel caso di città che hanno subito un crollo del mercato immobiliare, come è successo Detroit in seguito al fallimento municipale nel 2013, gli investitori hanno avuto tutto il tempo per uscire dagli investimenti fatti. Cosa che invece non succede nel mercato azionario, dove il crollo di alcune azioni può avvenire anche in pochi giorni, senza lasciare molto scampo a chi ha puntato sul cavallo sbagliato.
Inoltre, anche nel caso di momenti difficili come quello attuale, un immobile è sempre vendibile sul mercato. Anche se l’investimento immobiliare è meno liquido rispetto a quello in azioni, c’è sempre la possibilità di vendere il bene sul mercato. Nella peggiore delle ipotesi, chi ha fatto un investimento sbagliato può facilitarne la vendita rinunciando al 10 o al 20% del valore dell’immobile, ma non rischia di rimetterci tutto il capitale.
Più in generale, la scelta tra mercato azionario o immobiliare, oltre alla propensione al rischio dell’investitore, è legata anche alla visione che ha. Se la tua aspettativa di rendimento è sul breve termine, allora le azioni sono la scelta migliore, con tutti i rischi che comportano e che abbiamo poc’anzi evidenziato. Al contrario, se invece hai una “visione” sul medio e lungo termine, l’immobiliare è la scelta giusta, soprattutto se sei pronto a esplorare altri mercati e non ti intestardisci a puntare solo sugli immobili più vicini a te.
Consigli su come investire in maniere sicura
L’immobiliare resta l’investimento più sicuro per proteggere il tuo capitale, a patto che tu sia bravo a diversificare i tuoi affari e che tu segua alcuni consigli che ti suggeriamo qui:
- Opta per destinazioni con economia diversificata. Una grande città ha il vantaggio che anche la chiusura di un’azienda locale non ha un impatto devastante sull’occupazione, come accadrebbe invece in un piccolo centro. In tal caso, se avessi investito in una periferia, dovresti affrontare alcune questioni spinose, come un inquilino che non può più pagarti perché ha perso il lavoro e ha difficoltà a trovarne uno nuovo. Lo stesso discorso vale se hai puntato esclusivamente su immobili in località turistiche. In questo caso, potresti avere più di un problema nel caso di diminuzioni o interruzioni brusche dei flussi turistici, proprio come sta accadendo oggi in tempi di emergenza.
- Giocati carte diverse. Investire in una grande città ti offre anche l’opportunità di provare diverse strategie. Se, per esempio, il mercato fosse momentaneamente bloccato e tu non riuscissi a vendere, potresti, tuttavia, optare per gli affitti transitori, ottenendo un cashflow positivo, per vendere poi quando il mercato sarà più pronto.
- Guarda al di là del tuo naso. L’estero è una grande opportunità da esplorare. Molti investitori che si affidano a noi per comprare immobili a Parigi, Londra, come a Berlino, lo fanno perché in Italia non sono riusciti a trovare una soluzione al problema degli inquilini morosi. Secondo un’analisi di Solo Affitti, nel 2018 in Italia sono stati emessi ben 56mila sfratti. All’estero invece i numeri dei morosi sono più bassi. Per questo, se sei in Italia, il nostro consiglio è di iniziare a studiare bene altri mercati, specie quelli nell’area dell’eurozona.
- Non ascoltare i consigli “di tuo cugino”. Un errore da non compiere quando vuoi mettere al sicuro i tuoi investimenti è quello di affidarti a “cugini” o conoscenti per farti aiutare, per esempio, a mettere a reddito un appartamento. Invece, è decisamente più utile e proficuo affidarti a servizi di consulenza professionali che, in cambio di una fee, ti aiutano a rendere il tuo investimento più stabile, di entrare e uscire dal mercato al momento giusto. E soprattutto ti consentono di fare un investimento che diventi un asset positivo per i tuoi figli e non un “peso fiscale”.
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